国务院推动发展保障性租赁住房 将为公租房管理平台、NB-loT智能锁等相关配套产业带来哪些机遇?

时间:2021-8-2 分享到:

近日,国务院办公厅日前印发(以下简称《意见》),明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

国务院推动发展保障性租赁住房 将为公租房管理平台、NB-loT智能锁等相关配套产业带来哪些机遇?

《意见》指出,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,突出住房的民生属性,扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推进以人为核心的新型城镇化,促进实现全体人民住有所居。《关于加快发展保障性租赁住房的意见》的印发保障性租赁住房将迎来前所未有的发展机遇。

国家推动保障性租赁住房发展,将给智能锁及相关产业带来哪些机遇

据相关数据显示,目前我国租赁住房行业发展程度仍然很低,住房租赁市场供给主体结构存在严重不平衡,个人普租占比达67%,城中村房源占28%,分散式品牌公寓占比4%,集中式品牌公寓占比仅为1%。

国务院推动发展保障性租赁住房 将为公租房管理平台、NB-loT智能锁等相关配套产业带来哪些机遇?

从另一组数据(见下图)可以看出,我们公租房的占比依旧很低,法国、英国、荷兰等发达国家公租房占比已非常高,已超过15%,最高的为荷兰已超过31%,而国内占比最高是上海,但占比也仅为4.6%。

国务院推动发展保障性租赁住房 将为公租房管理平台、NB-loT智能锁等相关配套产业带来哪些机遇?

从整个房屋租赁市场可以看出,目前依旧以个人普租为主,保障性租赁住房还拥有巨大的发展空间,特别是在国家层面的推动下,保障性租赁住房将在未来几年迎来飞速发展,也将给公租房智能锁、管理平台等相关企业带来无限的生存空间。

恶意欠租 转租转借,信息同步等问题何解?

国家推动保障性租赁住房发展,虽然给许多无房人员和流动人口带来了诸多便利和实惠,但也带来了不少隐患。

据某公司总经理介绍:“公租房如何实现信息同步仍是一大问题!

① 办理退租不能及时上报至管理中心,造成直接损失,同步难已成为目前政策性租赁住房所面临的第一大难题;

② 公租房普遍存在欠缴拖缴房屋租金或其他费用的现象,上门收费人力成本高,催缴效率低,恶意欠租、拖延缴纳事件时有发生;

③ 对于存在恶意欠租、转租转借或者擅自调换所承租公共租赁住房等需要退出公租房的家庭,缺乏有力的强制退出机制;

④ 最重要的是监管难题,骗租、转租、转借、人工排查成本高效率低等问题,不利于公租房的可持续建设和发展,乃至于激化社会矛盾和影响社会的和谐与稳定。

⑤ 水电费的缴纳也是一大问题,管理方如何催缴,如何进行实时管理水电等问题,用户如何缴纳等,都是各界关注的问题。

那么,该如何解决保障性租赁住房在飞速发展过程中所存在的上述问题呢?

公租房需要完善的硬件及管理平台

天网互联有对应的租赁公寓解决方案,有专业的管理平台,保障数据的安全性,保证了管理的可操作性,也能针对地解决大部分关于租赁房屋所遇到的问题。

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物联网设备管理平台PaaS

提供一个可以随时查看各种设备的属性功能,设备与业务平台的部分解析和交互,从而便于维护人员能随时随地的监控设备运行的状态,并起到隔离各种不同类型设备的增加和减少对于上层业务平台的影响。该平台负责所有设备(门锁,水表,电表)各自私有协议的对接,保持对于更上层运营平台不变的接口。也就是甲方可以任意选择不同规格和价格的NBIOT设备接入该平台,而无需修改之前的运营平台。

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物联网设备管理平台SaaS

为了防止转租及拖欠房租现象,天网互联SaaS系统平台拥有房源管理,租务管理,日常运营(防欠费房转租),设备管理等功能。

租务管理

对租户租约进行设定和绑定,房东设定物业的租金、押金、收租周期和其他费用明细标准,绑定租客和合同,在线收租轻松管理租务。

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日常运营(防欠费房转租)

解决长租公寓房租拖欠和住户监管问题。平台自动下发交租提醒,租户线上查收账单缴费;系统自动变更密码和短信催收应对欠租;采用APP实名认证蓝牙开锁,身份证开锁,强制绑定住户,打击转租现象。

国务院推动发展保障性租赁住房 将为公租房管理平台、NB-loT智能锁等相关配套产业带来哪些机遇?

设备管理

远程管理门锁、门禁、电表、水表等智能硬件,实时掌握设备在线情况、使用状况、远程抄表结算、智能监控电量、低电量报警。

国务院推动发展保障性租赁住房 将为公租房管理平台、NB-loT智能锁等相关配套产业带来哪些机遇?

相信在天网互联等相关配套企业的配合之下,中国公租房将迎来健康、有序的发展,也将惠及更多公租房管理方和租户。

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