智慧抗“疫”不一刀切,加快建设租赁服务平台

时间:2020-2-15 分享到:

目前,各地为了更好的防控疫情,部分地方对小区、社区进行封闭式管理,防疫工作一刀切:非本小区居民不得进入。现在北上广深等大城市陆续开始复工,返回就业城市的租户进入小区成为一个难题,很多外省市人员开始面临“有家不能回”的问题。多地小区禁止返京人员进入,部分半封闭小区虽然允许进入,但是需要房东、租户等提供房产证等多种证明,极大的损害了租户应有的权益。

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同时对于允许租户进入的小区来说,租户隔离居家期间,社区如何保障租户的正常生活?如何有效的、精准的、实时的统计租户信息?如何精准快速的开展租户防疫工作这对于社区和相应辖区而言都是考验。

此前,针对住房租赁市场存在的发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

智慧抗“疫”不一刀切,加快建设租赁服务平台

意见中提出,要保障租赁房屋安全,改造房屋用于租赁住房的,应当符合建筑、消防等方面的要求。住房租赁企业对出租房屋进行改造或者装修的,使用的材料和设备符合国家和地方标准。同时要建设租赁服务平台,直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当于2020年底前建设完成住房租赁管理服务平台。逐步实现住房租赁管理服务平台与综合治理等系统对接。

全国住房和城乡建设工作会议上也提出,2020年要进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。

而出租房屋的智能化改造、住房租赁管理服务平台的建设,都需要依靠相关标准进行指导,确保房租赁管理服务平台与能与城市综合治理等系统对接,保障平台、数据的互联互通,保证租户数据隐私不会被泄露,相关智能化设备足够安全、可靠。当前全国智标委正在组织行业企业进行《长租公寓(含公租房)智能化技术》(T/ZSPH-LX201901)团体标准编制工作,规范长租公寓、公租房等租赁住房的智能化发展。

智慧抗“疫”不一刀切,加快建设租赁服务平台

建设租赁服务平台、提升租赁住房的智能化水平,不仅可以有效的应对防控疫情等突发问题,还可对快速、有效的统计租客信息,与智能门锁结合使用还可以解决收缴租金困难、租户退出难、租户骗租、转租转借等系列问题,进一步的保障小区安全管理与运营维护。

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