租房可是一门“技术活”,有保障才更安心

时间:2021-6-10 分享到:
近年来受国家支持力度的加大、利好政策的出台,我国房屋租赁行业得到较快的发展。虽然进入2020年春节,受疫情的影响,市场受到严重的冲击,由年前万余套跌破至千套,5-6周更是不足300套,但随着复工潮的到来,企业逐步开始生产经营活动,我国租赁市场出现回暖迹象,供应环比显著增加。因此在国家政策及多重因素的催促下,未来的租赁市场还将持续增长。预计到2023年我国房屋租赁总面积将达到83.82亿,租赁人口达到2.48亿人。

租房可是一门“技术活”,有保障才更安心
预计到2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。在中国,流动人口的增加,房价居高不下的情况,都会使越来越多的人选择租房而不是买房

切实保证租房者的权益和居住体验是迫切需要解决的问题,规范房屋租赁市场,制定相关法律法规势在必行。租房居住在将来也将成为中国年轻人的首选

租赁市场管理有以下三大痛点问题:

管理成本高

房东楼管掌管大量钥匙,从房屋带看、到租户入住、退房,大量的钥匙难以区分管理,经常出现钥匙丢失,换锁成本巨大。此外,出现问题无法追溯,追究责任,常常带来安全隐患和双方矛盾。

人员信息管理难

传统的人工审核和把控压力很大,租住人员的资料采集不全,照片、身份证复印件、职业(工作单位)、同住人、临时人等情况没有认真核实,新租住的不能及时登记,搬走的未及时注销。

没有很好的催租方式

催租是租赁市场老大难问题,租赁方往往软磨硬泡还吃力不讨好,拿恶意欠租的租户毫无办法。

各种问题的交汇使得公租房入住体验降低,运营成本较高或时刻处于救火状态下,公租房管理与运营整体解决方案,将有效、合理、方便的对公租房进行管理与高效运营,经济效益与社会效益得到最大程度的释放。

基于这些问题,公寓管理与运营核心功能需求十分突出

天网互联的NB锁和Cat.1智能锁可以从以下几方面来解决上述痛点问题:

人员管理

租客管理:租户人员的相关信息统计

寻访人员管理:上门看房人员可实现远程开锁

人员信息管理:进出公租房的人员信息统计,开门记录查询

房屋管理

区域管理:不同区域,使用统一系统集群管理

房屋管理:房屋已租和未租数量统计

出入记录:不明访客出入记录管理

房屋历史记录:租户人员过往入住记录查询

卡片管理

密码管理:可发送一次性开门密码,授权开关启时间

身份证管理:可授权身份证开关门,租赁时段控制

安防管理

布防管理:安防人员布防系统联动

布防人员监控:布防人员管理监控

告警信息管理:配合公安机关,如遇犯罪嫌疑人开门记录,自动发送报警信息

统计分析

刷卡次数统计:开门记录刷卡次数统计

流动人口年龄分析:根据录入信息,统计流动人口年龄分布

长租公寓管理与运营典型场景

智能收租:系统短信提示,每月准时交租,身份或密码可继续开启门锁,拖延交租,系统可自动锁死门锁

智能预约看房:管理者发送一次性密码提供给租客自助看房,省去大量人力成本

信息采集:智能采集租户开关门记录,掌握租客流动信息及实时房态

想象一下:如果你有租客想要提前看一下房子,但是你们双方的时间一直磨合不到一块,拉长线很有可能导致你失去些许客户。如果用了天网互联的NB锁,完全不需要担心有这种问题,但凡租客有时间,你也可以给租客发送一次性锁让对方前往看房,岂不是两全其美……

天网NB及Cat.1智能门锁系统架构

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天网互联的NB锁应用实例

广西南宁市仙葫苑公租房项目

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昆明市聚力欣居公租房项目

租房可是一门“技术活”,有保障才更安心
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