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租房可是一门“技术活”，有保障才更安心

2021-06-10 天网互联科技 548

近年来受国家支持力度的加大、利好政策的出台，我国房屋租赁行业得到较快的发展。虽然进入2020年春节，受疫情的影响，市场受到严重的冲击，由年前万余套跌破至千套，5-6周更是不足300套，但随着复工潮的到来，企业逐步开始生产经营活动，我国租赁市场出现回暖迹象，供应环比显著增加。因此在国家政策及多重因素的催促下，未来的租赁市场还将持续增长。预计到2023年我国房屋租赁总面积将达到83.82亿，租赁人口达到2.48亿人。

租房可是一门“技术活”，有保障才更安心插图

预计到2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。在中国，流动人口的增加，房价居高不下的情况，都会使越来越多的人选择租房而不是买房

切实保证租房者的权益和居住体验是迫切需要解决的问题，规范房屋租赁市场，制定相关法律法规势在必行。租房居住在将来也将成为中国年轻人的首选

租赁市场管理有以下三大痛点问题：

管理成本高

房东楼管掌管大量钥匙，从房屋带看、到租户入住、退房，大量的钥匙难以区分管理，经常出现钥匙丢失，换锁成本巨大。此外，出现问题无法追溯，追究责任，常常带来安全隐患和双方矛盾。

人员信息管理难

传统的人工审核和把控压力很大，租住人员的资料采集不全，照片、身份证复印件、职业（工作单位）、同住人、临时人等情况没有认真核实，新租住的不能及时登记，搬走的未及时注销。

没有很好的催租方式

催租是租赁市场老大难问题，租赁方往往软磨硬泡还吃力不讨好，拿恶意欠租的租户毫无办法。

各种问题的交汇使得公租房入住体验降低，运营成本较高或时刻处于救火状态下，公租房管理与运营整体解决方案，将有效、合理、方便的对公租房进行管理与高效运营，经济效益与社会效益得到最大程度的释放。

基于这些问题，公寓管理与运营核心功能需求十分突出

天网互联的NB锁和Cat.1智能锁可以从以下几方面来解决上述痛点问题：

人员管理

租客管理：租户人员的相关信息统计

寻访人员管理：上门看房人员可实现远程开锁

人员信息管理：进出公租房的人员信息统计，开门记录查询

房屋管理

区域管理：不同区域，使用统一系统集群管理

房屋管理：房屋已租和未租数量统计

出入记录：不明访客出入记录管理

房屋历史记录：租户人员过往入住记录查询

卡片管理

密码管理：可发送一次性开门密码，授权开关启时间

身份证管理：可授权身份证开关门，租赁时段控制

安防管理

布防管理：安防人员布防系统联动

布防人员监控：布防人员管理监控

告警信息管理：配合公安机关，如遇犯罪嫌疑人开门记录，自动发送报警信息

统计分析

刷卡次数统计：开门记录刷卡次数统计

流动人口年龄分析：根据录入信息，统计流动人口年龄分布

长租公寓管理与运营典型场景

智能收租：系统短信提示，每月准时交租，身份或密码可继续开启门锁，拖延交租，系统可自动锁死门锁

智能预约看房：管理者发送一次性密码提供给租客自助看房，省去大量人力成本

信息采集：智能采集租户开关门记录，掌握租客流动信息及实时房态

想象一下：如果你有租客想要提前看一下房子，但是你们双方的时间一直磨合不到一块，拉长线很有可能导致你失去些许客户。如果用了天网互联的NB锁，完全不需要担心有这种问题，但凡租客有时间，你也可以给租客发送一次性锁让对方前往看房，岂不是两全其美……

天网NB及Cat.1智能门锁系统架构

租房可是一门“技术活”，有保障才更安心插图1

天网互联的NB锁应用实例

广西南宁市仙葫苑公租房项目

昆明市聚力欣居公租房项目

租房可是一门“技术活”，有保障才更安心插图3

天网互联科技（www.tianwang.com）是国内具备端到端（物联网,IoT智能硬件,智能锁解决方案,云平台）整套系统开发能力的高科技5G物联网公司。公司率先在国内推出基于NB-IoT、4G、GPRS和CAT 1等通信协议的整套智能产品和共享租赁有效解决方案。

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