公寓联网锁

时间:2017-4-19 分享到:

随着国家租售同权政策的推进落实,长短租公寓市场在全国各地开始爆发,吸引了众多资本涌入,可是,看似热火朝天的长短租公寓却存在众多痛点。
1.公寓管理痛点

1.1公寓钥匙管理成本高

房东楼管掌管大量钥匙,从房屋带看、到租户入住、退房,大量的钥匙难以区分管理,经常出现钥匙丢失,换锁成本巨大。此外,出现问题无法追溯,追究责任,常常带来安全隐患和双方矛盾。

1.2人员流动性大,人员信息管理难

传统的人工审核和把控压力很大,租住人员的资料采集不全,照片、身份证复印件、职业(工作单位)、同住人、临时人等情况没有认真核实,新租住的不能及时登记,搬走的未及时注销。
1.3.拖欠房租没有很好的催租方式

催租是租赁市场老大难问题,租赁方往往软磨硬泡还吃力不讨好,拿恶意欠租的租户毫无办法。

各种问题的交汇使得公租房入住体验降低,运营成本较高或时刻处于救火状态下,公租房管理与运营整体解决方案,将有效、合理、方便的对公租房进行管理与高效运营,经济效益与社会效益得到最大程度的释放。

2.公寓管理与运营核心功能需求

人员管理
租客管理:租户人员的相关信息统计
寻访人员管理:上门看房人员可实现远程开锁
人员信息管理:进出公租房的人员信息统计,开门记录查询

房屋管理
区域管理:不同区域,使用统一系统集群管理
房屋管理:房屋已租和未租数量统计
出入记录:不明访客出入记录管理
房屋历史记录:租户人员过往入住记录查询

卡片管理
密码管理:可发送一次性开门密码,授权开关启时间
身份证管理:可授权身份证开关门,租赁时段控制

安防管理
布防管理:安防人员布防系统联动
布防人员监控:布防人员管理监控
告警信息管理:配合公安机关,如遇犯罪嫌疑人开门记录,自动发送报警信息

统计分析
刷卡次数统计:开门记录刷卡次数统计
流动人口年龄分布:根据录入信息,统计流动人口年龄分布。

长租公寓管理与运营典型场景
智能收租:系统短信提示,每月准时交租,身份或密码可继续开启门锁,拖延交租,系统可自动锁死门锁。

智能预约看房:管理者发送一次性密码提供给租客自助看房,省去大量人力成本。

信息采集:智能采集租户开关门记录,掌握租客流动信息及实时房态。
3.公寓NBIOT智能门锁系统架构
3.1 公寓智能锁技术与架构

公寓联网锁

3.2 全面的SaaS和PaaS软件平台
公寓联网锁

4.公寓NBIOT智能门锁方案优势
4.1 租住人员信息及地统计
系统可实现远程采集报送租住人员信息,人员只要在系统分配区域内,使用门锁系统,都可远程获取信息,不需要有专门的登记人员上门查看。

4.2 系统智能收取房租费
公租房的人口不流动性造成房屋拖欠或者拒交现象,而公租房系统可实现监管房租的收取。若逾期未缴纳,系统以短信形式告知住户,系统控制门锁自动锁死,收到费用,门锁恢复正常使用。

4.3 远程控制门锁,省去看房人力成本
公租房的区域分散性,使得大量公租房无法集群化管理,需配置大量人力成本,而公租房系统可在房客看房时,无需人工带领,管理端可远程控制门锁开关,省去带人看房。

4.4 提供住户方便性,实现智能化管理
大量的租户总会遇到掉钥匙情况,管理人员遇到类似情况总是需要去送钥匙,使用公租房管理系统,管理人员可使用系统发送一次性密码开锁,授权开启时间段,节省人工送门卡的麻烦,或者授权身份是开锁,设置租赁时间段控制。

4.5 加强公租房安全管理
公租房系统可配合公安机关掌握租住人员基本和流动信息,例如有过犯罪记录的人员,开启门锁可直接发送信息到公安部门,有效的维护了社会安全。

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