打造智慧校园?NBIOT智能锁作为首要之选

人脸识别应用系统、宿舍智能化管理、教学录播系统、节约型校园节能监管平台……在智慧校园的概念炙手可热的当下,学校后勤管理如何顺势而为、提供更好的服务,很多学校暂处于观望状态。

对于校园来说,打造智慧校园需要一个合适的契机。而目前来说,天网NBIOT智能锁以及其他智能门锁品牌都发布了校园智能门锁,以智能化的姿态,搅动高校门锁市场格局,让更多的学校也能加入到智慧校园之中,享受智慧校园带来的安全和便利。

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根据最新的统计数据,2018年中国有2879所高校,每个学校按5000间宿舍、办公室计算,再算上高中、初中,整个市场规模在数百亿元级。

从目前的高校门锁市场来看,传统的高校宿舍都是采用机械门锁居多,宿管员管理大量门锁钥匙,当遇到学生钥匙遗失的时候需要从大量钥匙中找对对应门锁的备用钥匙,非常麻烦。但随着智慧校园的提出,全国掀起智能风,越来越多的高校认识到智能已是一种趋势,各个高校蠢蠢欲动,如此看来,我国的校园智能门锁还有很大的市场空间。

NB智能锁原理,因为其具有低功耗、稳定安全、大连接、强覆盖等特性,供电简单,方便管理逐步应用与高校宿舍门锁。大家都知道高校门锁众多,NBIOT智能门锁作为最低功耗的联网门锁代表,很大程度上节约了资源,并且由于其网络的强覆盖和大连接,能够随时监控到成千上万台设备的使用状态。使用NBIOT智能联网门锁的施工成本可以降至最低,只需要将门锁安装至门上即可,无需在布设任何线路以及网络,就可实现远程监管、统计分析和数据展现等功能。

高校人员流动性大,管理人员无法掌控门锁。采用NBIOT智能联网门锁之后,由于门锁都由后台统一控制,方便的不仅仅是学生,更多的是让管理者能够实时的了解到学生的动态,通过学生的刷卡数据,可以分析学生的归寝情况和有无异常发生。除此之外,在每年新生入校,老生离校的时候,不需要再一个个去收集钥匙或者去更换锁芯,只需要将授权名单从管理软件中解除,再新增授权名单即可。

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智能门锁入驻高校已经成为一个必然趋势,越来越多的学校会从观望的状态到一个开放的状态去接受智能门锁。

有门锁企业公布信息称,其自2016年产品投入市场以来,整体营收已达5000万元。其为985高校中南大学建设的校园联网门锁系统,已接入超过1.3万把智能门锁,覆盖5万名学生。

在互联网时代,智慧校园是不可逆转的趋势,而智能门锁又是智慧校园的入门级产品,大学不一定要安装全套的智慧校园系统,但是安装智能门锁确保安全和便利还是很有必要,这也符合当下高效管理的基本需求。

高校宿舍智能联网门锁是时代进步的表现,科技的不断创新发展让我们的生活变的更加智能便捷,我们要不断顺应发展的潮流,这样才能解决不同时期的不同需求。

购买意向超七成!智能门锁迎来真正的春天

近期,针对于中国民众门锁使用情况进行了一次调研,报告显示民众对智能门锁这一个全新的智能家居产品表示极高的热情,并有超过70%的消费者都有意愿购买智能门锁。

  • 近8成用户有忘记带钥匙和丢钥匙经历,钥匙成了“累赘”

调研中显示,忘记带钥匙或者有过丢钥匙经历的人占近八成。丢失钥匙或者忘带钥匙基本是个老生常谈的话题,随着硬件产品的物联网趁势,钥匙也逐渐成为了一种可有可无的“附属”产品,对于一部分用户来说也似乎成为了一种“累赘”的存在。更为严重的是由于忘记带钥匙引起的事故也居高不下。在我国每年丢失和忘记带钥匙而强行攀爬入户不慎最楼受伤或致亡的事件多达17000多起。

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  • 解决门锁代价高与被盗风险高

出现了钥匙遗忘和丢失等问题时,我们不得不叫家人开锁甚至求助开锁公司,从而浪费了大把的时间。时间浪费只是一方面,如果需要撬锁还会面临服务费和新锁购置费等金钱损失。其中通过调研还了解到有不少的用户因为频繁的更换门锁而导致财物的巨大损失,虽说机械锁的钥匙分离是传统机械锁的特点,但是也容易造成钥匙遗忘、丢失和门锁被盗的问题。

如今,随着AI、物联网技术的进步以及指纹识别模块、蓝牙等与硬件融合度的不断提高,智能门锁无疑成为最佳选择。中国物联网领域的持续发力以及民众对智能门锁等科技新品购买意向逐渐增强,渗透率在2020年有望达到19.8%,其主要原因就是“不用带钥匙”和“安全系数高”。 自2018年下半年开始,一众互联网企业纷纷推出自己的智能门锁产品,开始布局、抢占门锁这一非常重要的物联网智能家居入口,其中以深圳天网互联科技为例,以搭载NB-IoT技术的智能门锁为切入点,用户还可以通过智能门锁带动其他智能产品接入NB-IoT网络开启智能生活,同时NB-IoT智能锁无需网关或路由,感知层节点可以直接与小区内的基站进行数据通信直连蜂窝网,从而避免了组网过程中潜在的路由安全问题。天网互联首批一千三百套NBIoT智能门锁在“云能聚力欣居”项目工作人员的协助下已于10月20日完成安装调试工作,并正式运营使用。直至今日,该项目已经稳定运行1个月,受到承租人和物业公司的广泛好评。

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天网互联NBIoT智能锁正式入驻昆明“云能聚力欣居”公租房,开启智慧社区新体验

在科技发展及管理升级的推动下,物业公司对智能门锁的追求逐步提高,同时家居用锁也越来越智能化。为提升用户体验,满足更高品质生活需求,近期昆明“云能聚力欣居”公租房与天网互联智能门锁强强合作,NBIOT智能门锁全面进驻,共创智慧生活新时代!

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近年来,随着国家“租售同权”政策的逐步落实,公租房建设力度加大,其运营管理成为亟待解决的新课题。为加强公租房租后管理,规范公租房使用,物业公司正逐步探索智能化管理模式。

“云能聚力欣居”公租房项目对交付使用的公租房统一安装天网互联NBIOT智能门锁,承租户配发CPU智能门卡和APP软件。住户可以选择通过密码、门卡、APP方便快捷的开锁和下发开锁权限。同时物业将门锁使用期限与公租房租赁期绑定,可以对不按时缴纳租金等违反租赁合同规定的租赁户予以清退,同时有效控制转租等违规行为,清理出的房源将用于保障其他有住房需求的居民,促进公租房运营管理的良性循环。

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天网互联首批一千三百套NBIoT智能门锁在“云能聚力欣居”项目工作人员的协助下已于10月20日完成安装调试工作,并正式运营使用。直至今日,该项目已经稳定运行1个月,受到承租人和物业公司的广泛好评。

智能家居成为下一个万亿级消费市场,NB智能锁功不可没

越来越多人开始追求高品质的生活,随着人工智能、大数据、云计算等技术的进步,智能家居市场的逐渐成熟,人们的家居生活正在不断地向智能化演绎。

智能家居或将成为下一个万亿级消费市场

智能家居是物联网应用中的朝阳产业。在政策利好、关键技术进步、产业体系不断完善的行业背景下,智能家居契合智慧城市、人工智能、消费升级等前沿概念,不论在市场还是资本领域均受到高度关注。智能家居产品以其便捷、舒适、安全、节能、人性化等优势也备受消费者的青睐。

智能家居成为下一个万亿级消费市场,NB智能锁功不可没插图

《2018中国智能家居行业研究报告》数据显示,2017年中国智能家居市场规模为3254.7亿元,其中智能家电占比高达86.9%。预计未来三年内市场将保持21.4%的年复合增长率,到2020年市场规模将达到5819.3亿元。

智能家居行业发展的潜力吸引众多资本加入,不少行业内品牌厂商抓住软硬件结合的机遇,积极布局物联网家居安全行业。自2014年以来,互联网公司、家电企业动作不断,在智能硬件领域,智能家居的融资事件数量位居前列。在资本的探索下,智能家居这个新兴业态可谓是风生水起。智能家居市场前景无限,行业群雄角鹿,中国下一个万亿级的消费市场亟待爆发。

NBIoT智能锁将助推智能家居市场迎来大规模爆发

那么,智能家居“春天”究竟什么时候到来?智能锁作为智能家居入口级产品,具备刚需、高频、身份识别的特点,是智能家居不可或缺的“门面”担当,在智能家居未来的万亿市场里将成为重要的一环。

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NBIoT智能锁成为智能家居行业产品

门锁是居家安防最重要的装置,基于锁具的技术革命,不断从传统的机械锁发展到电子智能锁。随着智能锁相关技术的日益发展和成熟,智能锁更是以其不可替换、难以复制、简便操作的特性逐渐为更多家庭所接受。它具有远程解锁、报警、防破坏等较高安全性能的设置,从多个角度保证门锁安全性能,提供安全管理与情感呵护。

智能家居成为下一个万亿级消费市场,NB智能锁功不可没插图2

智能锁摆脱了传统钥匙的束缚和烦恼,增加多种安全度高的解锁方式。随着人工智能技术及物联网技术的发展,门锁在生物识别、人机交互及数据统计、分析和数据共享时更加智能、精确。受益于不断炒热的智能家居市场,智能锁率先在中高端住宅中应用,并且在写字楼、银行、政府机构中推广。

智能锁应用场景与市场正是一片蓝海,各大行业巨头抢滩智能锁行业,互联网创业者、传统家电企业、传统五金企业和风险资本的竞相介入。NBIoT智能锁研发公司深圳天网互联科技抓住用户刚需和智能锁的爆发的机会,从自身优势切入到智能锁市场中。据了解,深圳天网互联从产品、服务等方面打造品牌知名度,同时作为深圳与昆明均有NBIoT智能锁成熟落地项目下,也建立了高效优质的售后服务体系,以线下体验推动线上销售的方式逐步扩大品牌优势,抢占市场份额。

在智能家居领域,智能锁具备高用户粘度、高使用频次,也最容易落地,最具普及性,潜在市场巨大。随着智能锁产业链不断完善,产业日趋成熟,消费者市场不断得到教育,越来越多的家庭潜在换锁需求将被激发。

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最全面的智能锁领域常见的无线传输协议类型

“物联网”概念在1999年美国麻省理工学院首次被提出,狭义的物联网指的是“物—物相连的互联网”,这里相连的主体既包括物品到物品,也包括物品到识别管理设备。

广义的物联网指的是信息空间和物理空间的融合,也就是虚拟与现实的融合,把所有的物体和事件数字化、网络化,在人与人、人与物、物与物之间实现信息交互,实现物品的自动识别,监控定位和远程管理。物联网以现有的互联网和各种专有的网为基础,传输通过感知层采集汇总的各类数据,实现数据的实时传输并保证数据安全。

目前的有线和无线互联网、2G和3G网络等,都可以作为传输层的组成部分。在智能小区、智能家居等物联网终端普及的未来,为了保证无线传输数据的安全,无线传输协议显得尤为重要。

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下面就来看看物联网中常见的无线传输协议类型:

RFID

RFID(Radio Frequency Identification),即射频识别,俗称电子标签。它是一种非接触式的自动识别技术,通过射频信号自动识别目标对象并获取相关数据。

RFID由标签(Tag)、解读器(Reader)和天线(Antenna)三个基本要素组成。 RFID技术的基本工作原理并不复杂,标签进入磁场后,接收解读器发出的射频信号,凭借感应电流所获得的能量发送出存储在芯片中的产品信息(Passive Tag ,无源标签或被动标签),或者主动发送某一频率的信号(Active Tag,有源标签或主动标签),解读器读取信息并解码后,送至中央信息系统进行有关数据处理。

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RFID可被广泛应用于安全防伪、工商业自动化、财产保护、物流业、车辆跟踪、停车场和高速公路的不停车收费系统等。从行业上讲,RFID将渗透到包括汽车、医药、食品、交通运输、能源、军工、动物管理以及人事管理等各个领域。

红外

红外技术也是无线通信技术的一种,可以进行无线数据的传输。红外有明显的特点:点对点的传输方式,无线,不能离得太远,要对准方向,不能穿墙与障碍物,几乎无法控制信息传输的进度。802.11物理层标准中,除了使用2.4GHz频率的射频外,还包括了红外的有关标准。IrDA1.0支持最高115.2kbps的通信速率,IrDA1.1支持到4Mbps。该技术基本上已被淘汰,被蓝牙和更新的技术代替。

ZigBee

ZigBee是一种新兴的短距离、低功耗、低速率的近距离的无线网络技术。ZigBee 的基础是IEEE802.15.4,这是IEEE无线个人区域工作组的一项标准。但IEEE802.15.4仅处理低级MAC层和物理层协议,所以ZigBee联盟对其网络层和API进行了标准化,同时联盟还负责其安全协议、应用文档和市场推广等。

ZigBee联盟成立于2001年8月,由英国Invensys、日本三菱电气、美国摩托罗拉、荷兰飞利浦半导体等公司共同组成。ZigBee与Bluetooth(蓝牙)、WiFi(无线局域网)同属于2.4GHz频段的IEEE标准网络协议,由于性能定位不同,各自的应用也不同。

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ZigBee有显著的特点:超低功耗,网络容量大,数据传输可靠,时延短,安全性好,实现成本低。 在ZigBee技术中,采用对称密钥的安全机制,密钥由网络层和应用层根据实际应用需要生成,并对其进行管理、存储、传送和更新等。因此,在未来的物联网中,ZigBee技术显得尤为重要,已在美国的智能家居等物联网领域中得到广泛应用。

蓝牙

Bluetooth是1998年5月,东芝、爱立信、IBM、Intel和诺基亚共同提出的技术标准。作为一种无线数据与语音通信的开放性全球规范,蓝牙以低成本的近距离无线连接为基础,为固定与移动设备通信环境建立一个特别连接,完成数据信息的短程无线传输。其实质内容是要建立通用的无线电空中接口(Radio Air Interface)及其控制软件的公开标准,使通信和计算机进一步结合,使不同厂家生产的便携式设备在没有电线或电缆相互连接的情况下,能够在近距离范围内具有互用、互操作的性能(Interoperability)。

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蓝牙以无线LANs的IEEE802.11标准技术为基础。应用了“Plonkandplay”的概念(有点类似“即插即用”),即任意一个蓝牙设备一旦搜寻到另一个蓝牙设备,马上就可以建立联系,而无需用户进行任何设置,因此可以解释成“即连即用”。

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蓝牙技术有成本低,功耗低、体积小,近距离通信,安全性好的特点。 蓝牙在未来的物联网发展中将得到一定的应用,特别是应用在办公场所、家庭智能家居等环境中。

GPRS

通用分组无线服务技术(General Packet Radio Service,GPRS),使用带移动性管理的分组交换模式以及无线接入技术。GPRS可说是GSM的延续。GPRS和以往连续在频道传输的方式不同,是以封包(Packet)式来传输,因此使用者所负担的费用是以其传输资料单位来计算,并非使用其整个频道,理论上较为便宜。GPRS的传输速率可提升至56甚至114Kbps。但GPRS技术不太适合智能家居使用,主要应用在电信网络。

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3G

第三代移动通信技术(3rd-generation,3G),是指支持高速数据传输的蜂窝移动通讯技术。3G服务能够同时传送声音及数据信息,速率一般在几百kbps以上。

目前3G存在四种标准:CDMA2000(美国版),WCDMA(欧洲版),TD-SCDMA(中国版),WiMAX。国际电信联盟(ITU)在2000年5月确定WCDMA、CDMA2000、TD-SCDMA三大主流无线接口标准,写入3G技术指导性文件《2000年国际移动通讯计划》。2007年,WiMAX亦被接受为3G标准之一。

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CDMA是Code Division Multiple Access (码分多址)的缩写,是第三代移动通信系统的技术基础。第一代移动通信系统采用频分多址(FDMA)的模拟调制方式,而这种系统的主要缺点是频谱利用率低,信令干扰话音业务。

第二代移动通信系统主要采用时分多址(TDMA)的数字调制方式,提高了系统容量,并采用独立信道传送信令,使系统性能大大改善,但TDMA的系统容量仍然有限,越区切换性能仍不完善。而CDMA系统以其频率规划简单、系统容量大、频率复用系数高、抗多径能力强、通信质量好、软容量、软切换等特点显示出巨大的发展潜力。

4G

4G技术又称IMT-Advanced技术。 准4G标准,是业内对TD技术向4G的最新进展的TD-LTE-Advanced称谓。对于4G中将使用的核心技术,业界并没有太大的分歧。总结起来,有正交频分复用(OFDM)技术、软件无线电、智能天线技术多输入多输出(MIMO)技术和基于IP的核心网五种。

由于人们研究4G通信的最初目的就是提高蜂窝电话和其他移动装置无线访问Internet的速率,因此4G通信给人印象最深刻的特征莫过于它具有更快的无线通信速度。此外,4G还有网络频谱宽、通信灵活、智能性能高 、兼容性好 、费用便宜等优点。

4G通信技术并非完美无缺,主要体现在以下几个方面:一是4G通信技术的技术标准难以统一。二是4G通信技术的市场推广难以实现。三是4G通信技术的配套设施难以更新。

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Wi-Fi

Wi-Fi 全称为Wireless Fidelity,又称IEEE 802.11b标准,它最大的优点就是传输的速度较高,可以达到11Mb/s,另外它的有效距离也很长,同时也与已有的各种IEEE 802.11 DSSS(直接序列展频技术,Direct Sequence Spread Spectrum)设备兼容。

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IEEE 802.11b无线网络规范是在IEEE802.11a网络规范基础之上发展起来的,最高带宽为11Mb/s,在信号较弱或有干扰的情况下,带宽可调整为5.5Mb/s、2Mb/s和1Mb/s。带宽的自动调整有效地保障了网络的稳定性和可靠性。Wi-Fi无线保真技术与蓝牙技术一样,属于办公室与家庭使用的短距离无线技术,使用频段是2.4GHz附近的频段,该频段目前尚属没用许可的无线频段,可以使用的标准有两个即802.11ay与802.11b,802.11g是802.11b的继承。

其主要的特性为:速度快、可靠性高。在开放区域,其通信距离可达305m。在封闭性区域其通信距离为76~122m,方便与现有的有线以太网整合,组网的成本更低。

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NB-IoT

NB-IoT即窄带物联网 (Narrow Band -Internet of Things),是物联网技术的一种,具有低成本、低功耗、广覆盖等特点,定位于运营商级、基于授权频谱的低速率物联网市场,拥有广阔的应用前景。NB-IoT技术包含六大主要应用场景,包括位置跟踪、环境监测、智能泊车、远程抄表、农业和畜牧业。而这些场景恰恰是现有移动通信很难的支持的场景。市场研究公司Machina预测,NB-IoT技术未来将覆盖25%的物联网连接。

NB-IoT是3GPP R13阶段LTE的一项重要增强技术,射频带宽可以低至0.18MHz。NB-IoT是NB-CIoT和NB-LTE两种标准的融合,平衡了各方利益,并适用于更广泛的部署场景。其中,华为、沃达丰、高通等公司支持NB-CIoT;爱立信、中兴、三星、英特尔、MTK等公司支持NB-LTE。NB-CIoT、NB-LTE与标准NB-IoT相比都有较大差异,终端无法平滑升级,一些非标基站甚至面临退网风险。

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随着物联网技术和应用的不断发展,无线传输协议将迎来前所未有的发展,其在未来智能化系统中的应用也将会呈现爆发性的增长。

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IPv6助力天网NBIoT智能锁,安全系数再创新高

现如今的信息技术革命对于传统行业的改造和影响可以用“颠覆”一词进行高度概括。随着企业业务的迅速发展,IPv4协议本身的不足和局限性成为大家所关注焦点,同时也成为企业应用发展的一大阻碍,网络运维与安全等问题频发不断。尤其是在物联网、智慧城市,还有工业互联网的时代中,数以亿万的终端、传感器会接入到IP网络中,但这对于IPv4全部的43亿地址(未考虑私网、组播、预留使用地址)来说是远远不够。

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相比IPv4,IPv6带来的网络安全是方方面面的。首先,IPv6巨大的地址空间满足现在以及未来几十甚至上百年的用户对地址分配需求,每一个互联网用户和设备均能获取至少一个IPv6全球唯一的公网地址,这对于安全溯源工作带来极大提升。其次,协议内置的端到端安全加密相比IPv4安全防护的功能得到了极大的提升,降低了网络安全带来企业信息盗窃和黑客攻击的安全隐患。

由此可见IPv6在“互联网+”、新型智慧城市、工业互联网、物联网、智能制造等领域会带来新的改变。天网互联科技(深圳)有限公司(简称“天网互联”)作为物联网时代下的高新物联网企业,围绕着“安全第一,优质服务”为宗旨一直致力于物联网智能锁(NBIoT技术)产品的研发,同时,对于IPv6给物联网产品安全性带来质的改变保持着高度关注与研发。在天网互联研发人员不断努力下,公司研发的所有NBIoT智能锁已完全实现IPv6协议的支持,现如今公司每款NBIoT智能锁都有独立唯一的“网络身份证”,使得智能锁的安全系数得到了质的提升。

IPv6的安全性与可靠性详细介绍

IPv6在物联网的安全保障方面。由于物联网应用中节点部署的方式比较复杂.节点可能通过有线方式或无线方式连接到网络.因此节点的安全保障的情况也比较复杂。在使用IPv4的场景中一个黑客可能通过在网络中扫描主机IPv4地址的方式来发现节点,并寻找相应的漏洞。而在IPv6场景中.由于同一个子网支持的节点数量极大(达到百亿亿数量级),黑客通过扫描的方式找到主机难度大大增加。在口基础协议栈的设计方面,矾6将IPsec协议嵌入到基础的协议栈中。通信的两端可以启用IPSec加密通信的信息和通信的过程。网络中的黑客将不能采用中间人攻击的方法对通信过程进行破坏或劫持。同时,黑客即使截取了节点的通信数据包,也会因为无法解码而不能窃取通信节点的信息。

最新住建部发布公租房试点,nb智能门锁市场持续利好!

10月16日,据住房和城乡建设部网站消息,日前住房和城乡建设部、财政部联合印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

此次试点旨在为8个省(区)的公租房项目寻找优质的运营管理企业,以完成公租房租客的日常入住、退租管理;交租、水电煤及维修服务等,把公租房运营这件事交给专业的企业来完成。

最新住建部发布公租房试点,nb智能门锁市场持续利好!插图

国家大力发展租赁市场,新增供给中公租房比例越来越高!公租房项目归国家所有,但公租房运营管理却是广大公寓运营商崭新的机会。此次试点的开放,对长租公寓运营商来说是莫大的机会和挑战!

第一,是否能够抢到此次机会,事实上是在检验自身的公寓运营实力;

第二,政府公租房项目资源广,房源量大,运营效果得到认可之后可以形成大批可复制模式,有助于公寓运营企业的扩张;

第三,政府公租房项目发展稳定,运营稳定,相较于市场化的租房模式,此类操作安全性更高,对运营商自身也有更大保障。

第四,此次,根据试点城市选择是按照地方自愿申报,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展试点工作。

目前北京、上海、深圳等一线城市并没有列入此次试点,但是依照以往的政策方向,后期也可能会落地实施,对大家也是新的机会点。

试点内容

(一)明确购买主体。

政府购买公租房运营管理服务的主体是承担公租房运营管理职责的各级行政机关以及承担行政职能的事业单位。

(二)规范购买内容。

试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容,凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项,可通过政府购买服务方式实施

购买内容主要有:

1.入住和退出管理事项,主要包括组织选房,租赁合同签订、续签、变更,办理入住手续,采集新入住住户基本信息,建立住户档案,办理退房手续;不得包括对保障资格的准入和取消。2.租金收缴和房屋使用管理事项,主要包括租金代收代缴、催缴,日常使用情况的巡查,及时发现违法违规行为并采集证据上报。

3.维修养护事项,主要包括公租房项目共用部位和共用设施设备维修养护管理,不得包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等工程建设。

4.综合管理事项,主要包括住房保障信息系统建设和维护,信息采集和录入;智能化管理系统及监测平台建设和维护;社会调查、绩效评价及群众满意度测评;

试点地区要结合本地经济社会发展水平、财政承受能力和公租房运营管理现状,合理确定购买内容,将适合通过政府购买服务提供的公租房运营管理服务纳入政府购买服务的指导性目录,并根据实际情况及时调整。

对不属于政府职责范围,或者应当由政府直接提供、不适合市场化方式提供的服务事项,不得实施政府购买服务。

(三)科学选定承接主体。

1、承接政府购买服务的主体是依法在民政部门登记成立的社会组织以及经国务院批准免予登记但不由财政拨款保障的社会组织;

2、依法在工商管理或行业主管部门登记成立的企业等从事经营活动的单位,以及会计师事务所、税务师事务所等社会中介机构;

3、按照事业单位分类改革的政策规定,划为公益二类的事业单位或从事生产经营活动的事业单位;

4、具备服务提供条件和能力的个体工商户或自然人。

承接主体应具有良好的商业信誉和社会信用,具备从事公租房运营管理所需的设施、人员和技术等能力。试点地区要结合本地实际,明确具体承接条件。

(四)做好与事业单位分类改革与机构改革的衔接。

试点地区应理顺住房保障部门以及下属事业单位的职能定位,实现政事分开、明确单位分类、规范编制与预算管理后,再按规定参与政府购买公租房运营管理服务试点工作。

按照事业单位分类改革的政策规定,划为公益一类事业单位、纳入事业编制管理且经费完全或者主要由财政负担的群团组织,暂不作为政府购买公租房运营管理服务的购买主体或承接主体,不得参与承接政府购买公租房运营管理服务。

(五)完善购买机制。

试点地区要建立健全方式灵活、程序规范、公开透明、竞争有序的购买机制。要按照政府采购法律制度规定,公开择优选定具体承接主体。要确定以项目申报、预算编报、组织购买、项目监管、绩效评价为主要内容的规范化购买流程,加强全过程的跟踪监管和对政府购买服务效果的检查验收,并及时进行信息公开。

(六)落实经费保障。

政府购买公租房运营管理服务资金应当在政府现有公租房运营管理支出中统筹安排,按要求列入财政年度预算和中期财政规划,并结合实际需要调整资金投入。

公租房租金收入按照有关规定缴入同级国库,实行收支两条线管理。要严格资金管理,确保资金使用安全规范、科学有效。

(七)规范服务标准。

试点地区应根据所购买公租房运营管理服务的内容,制定内容明确、操作性强、便于考核的基本服务标准和规范,方便承接主体掌握,便于购买主体监管。购买主体要及时检查服务标准和规范的执行情况,总结经验,逐步完善公租房运营管理服务标准体系。

(八)全面实施绩效管理。

试点地区要建立由购买主体、保障对象以及第三方共同参与的绩效评价机制与动态调整机制。要在购买合同中细化、量化政府购买服务的预期目标、实施效果和保障对象满意度等绩效目标,以保障对象的满意度评价为重点制定评价指标体系。要及时将绩效评价结果向社会公布,并作为结算购买服务资金、编制以后年度项目预算、选择承接主体的重要参考依据。

值得注意的是,此前公租房转租严重,引发大规模清查、处罚(包括我爱我家、中天置业等),根据这一现象,深圳福田公租房已经尝试通过人脸识别模式进行租客管理,同时引进智能化管理模式,节省人力物力,还能有效制约转租现象,此创新模式未来也会多地普及。

抢滩大战!智能门锁成为智能家居的强入口

10月10日,2018中国国际锁具安防门业产品展在国家会展中心(上海)开幕。此次展会吸引了众多的智能锁企业参展,引起了国内外从业者的关注。并同期召开“2018中国智能门锁(上海)峰会”

抢滩大战!智能门锁成为智能家居的强入口插图

随着物联网被上升为国家战略,智能家居作为重点应用频繁出现在中央及地方政策中。中共中央、国务院近日印发了《关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》明确提出重点发展适应消费升级的智慧家庭产品。

智能门锁作为入口的三大优势

智能门锁作为智慧家庭产品的重要成员,“掌管”着智慧家庭入口,并且具有三大显著的优势!

1、国外的应用为国内的发展奠定了基础
90年代,美国、意大利、德国、韩国等国家微电子技术和通信技术快速发展,为智能门锁的发展奠定了基础,密码锁走向实用阶段。

2、产品从单一到多样化发展
随着生物特征识别技术和蓝牙技术的发展。基于生物特征识别技术的智能门锁开始出现。密码锁、IC卡锁、物联网锁、生物识别锁如百舸争流。

3、多玩家入局,品牌化运营成为主流
亚太天能、凯迪仕、罗普巴克、海贝斯、箭牌等传统锁具纷纷转型。雅洁、巨力、佳卫等创新的互联网企业入场。深圳天网互联科技、米家、云丁、果加、掌门之星、优点科技等新星冉冉升起。

需求推动市场的快速爆发

住房和城乡建设部王蒙徽部长在两会的“部长通道” 上表示,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度,包括:大力发展住房租赁市场,大力推进公租房建设等。

长租公寓行业发展迅猛,使得租房市场整体需求增长,租金价格持续走高,长租公寓运营商顺势诞生,我爱我家、自如、蛋壳、大象等,高端装修,租户管理等,都引爆了对智能门锁的需求。

抢滩大战!智能门锁成为智能家居的强入口插图1

出租房事故频发,如何才能彻底解决

在两个星期前,即8月23日凌晨在深圳坪山区石井街道,某住宅楼一楼发生火灾并造成了人员伤亡,虽然引起这场火灾的是一辆充电过程中线路短路的电动车,但是事件中的另一个致命环节是事发出租屋使用的双向刷卡门禁系统,在火灾中失效,导致死者无法打开大门逃生。通过以上的事故大家都会问到“进出刷卡的出租屋门禁是否也锁住消防安全,怎样的锁才能消除这类安全隐患?”

出租房事故频发,如何才能彻底解决插图

NBIoT智能锁给租赁市场解决多个困扰

随着近几年智能家居行业的火爆,各种智能锁在生活中使用的频率也越来越高,目前市场上智能锁基本使用的是非机械钥匙作为用户识别ID的技术,主流技术有指纹识别、感应卡、面部识别、密码识别等,提高了门禁的安全性,但是以上安全性的前提是需要智能锁持续处于通电状态,若突然断电会给家庭用户带来很大的安全隐患。在如此现状下NBIOT智能门锁的出现完美的解决了断网断电可能带来的安全问题。

NB-IoT门锁优势淋漓尽致:

1、不怕断网,直接连电信基站,信号稳定,永不掉线;
2、不怕断电,超低功耗,几节干电池即可解决数年的供电问题;
3、不用网关,降低了硬件成本,降低了安装维护成本、降低教育用户成本;
4、信号超强,适合用在没有网络的农村和偏远地区;
5、灾情报警,多传感器实时监控,迅速反馈险情灾情。

出租房事故频发,如何才能彻底解决插图1

为什么NBIoT智能锁能够成为租赁市场的“新宠”?

目前国家大力支持物联网方案,一些大公司致力研究物联网通讯方案。目前为止,NBIOT方案是最好的方案之一。而且公安加大对酒店、公寓等场所监管力度。这使得物联网NB-IOT智能锁更具优势。NBIOT物联网门锁的实时上传数据,能方便让酒店、公寓的管理人员配合公安的工作。紧接着是NBIOT智能锁相对于其他方案的联网锁来说,NBIOT智能锁使用和安装起来非常方便。仅需把锁安装起来即可使用,无需布置网关。在采购成本上可节省一大笔费用。最后NBIOT智能锁后期维护起来方便,不需要维护网关,且操作起来比普通联网锁方便。无需担心通讯问题。门锁能实时上传锁的电量等各种信息,而且耗电量底,4节5号电池能用12个月,大量节省后期维护的人力资源。

市场上其他智能锁所存在的弊端

首先是纯蓝牙无线智能锁,其最大的问题在于各个手机手机蓝牙模块的质量不同,因此不一定所有的锁都能开;其次是ZIGBEE+WIFI的智能锁,门锁端使用ZIGBEE能够减少功耗,但是WiFi的就要求长时间的网络连接,没有信号、断电都无法使用;紧接着是电子密码锁,电子密码在业界反响并不好,一是安全性没有保障,二是因为时间轴核对经常出现故障。

房屋安全重磅升级—NB智能锁实现身份证认证

从身份证核验市场刚需,看身份识别应用新生态

物联网时代即将来临,如何实现有效的身份认证成为了热点话题,毕竟在人可以远程控制机器的时代,身份认证失败或者错误都可能隐藏犯罪风险。随着产业的发展,基于身份证核验的技术和模式创新已然达到新的高度,新的物联网生态即将形成。

房屋租赁行业身份证核验痛点:需要进行线下认证

在所有身份认证技术当中,通过身份证进行身份认证是最为有效,且受到法律所保障的认证方式。无论未来的身份认证技术如何发展,作为信任根,具备法律效应的身份证在较长时间内都不可能被淘汰,而且需要进行身份证核验的场景将越来越多,有不断向民用领域发展的趋势,最具代表的就是租赁行业。

在租赁行业,线下身份证的核验一直是一个麻烦事。房东必须到现场或者寻求中介帮助。而寻求中介管理会提高不少的房屋租赁成本。此时,房租租赁行业急需一种低成本、行之有效的身份证核验方式。

NBIOT方案横空出世,创新模式值得期待

不仅仅是租赁行业,如果一个身份认证方式能够实现低成本的同时,身份认证能够达到较高的可信度,那这对于各种身份认证场景都是具有巨大想象空间的。

近日,天网互联科技(深圳)有限公司(简称“天网团队”)就推出了基于NB-IOT技术的一款智能门锁,通过智能门锁验证用户身份证,同步云平台,通过互联网实现了云与端的连接,即可读取身份证信息,然后通过服务端调用公安部提供的接口来验证租房者身份信息。

在核验效果方面,通过公安部授权的平台接口,可以有效防范证件伪造的情况。此外,在区块链技术的加持之下,智能合约系统可以防范可能的信息篡改,确保信息可溯源,并且每一个主机节点的闲置身份证核验能力可以共享,确保了核验效率。低成本、核验效果好、信息防篡改可溯源,这几乎是完美的身份认证方式。完全可以满足该行业的身份证核验要求,为房屋租赁行业提供了行之有效的身份认证模式。

政策助推下,身份证核验带来的应用生态

2018年3月,在作政府工作报告时,李克强总理曾提出,加快建设创新型国家,把握世界新一轮科技革命和产业变革大势,深入实施创新驱动发展战略,不断增强经济创新力和竞争力。当下,中国的移动互联网发展领先全球,这为物联网时代的到来打下了坚实的基础。目前趋于成熟稳定的NB-IOT技术,为物联网提供了极低成本,且极为高效的房屋运营以及身份认证管理方式,为建设创新型国家提供强大的助力。同时,在需求越加强烈的房屋租赁市场趋势下,天网互联也将助力“群众少跑腿,数据多跑路”国家政务策略。

在政策的利好之下,天网互联要触达的愿景,将是一个物联网生态。酒店、短租公寓、长租公寓等住宿点是一个身份证核验刚需场景。为确保入住安全,《旅馆业治安管理办法》规定,旅客入住,旅馆必须查验旅客身份证件,按规定的项目如实登记。在智能化时代,人们都希望不需要到前台登记,直接入住,但又必须遵守相关法律法规,实现入住实名制。

随着智能门锁的发展,基于天网互联平台提供的低成本身份证核验方案,在公寓房间更换拥有身份证核验功能的智能门锁之后,其实就可以实现无需前台登记,直接线上订房,刷证入住,还可以结合指纹、指静脉、人脸识别技术做人证比对。从此,住宿业智能门锁使用天网互联服务,即可实现“身份证代替房卡”。为了让住宿业更加智能化,天网团队抢滩登陆toB市场,打造殿堂级身份识别新生态。

此外,针对需要进行身份证手动登记的场景,天网互联低成本、无误、防伪的接入方式同样非常受欢迎。住宿业、只是天网互联步入NBIOT物联网的开始。

目前,天网互联NBIOT智能锁已经获得电信、移动运营商的认可,其智能门锁已入库中国电信、移动产品名录。此外,天网互联还与北大深圳研究院取得合作。在深度合作之下,天网互联将有更广阔的市场应用空间。据了解,天网团队的战略目标是打造亿级规模数量的应用生态,目前已经吸引国内众多知名风投机构。该项目正在高速发展阶段,市场前景非常巨大。